您好,今天芳芳来为大家解答以上的问题。定金和订金哪个能退哪个不能退，定金与订金哪个可退相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、根据我国《民法通则》和《担保法》有关规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面: 交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反;而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。
2、2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
5、 可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则 一句话 定金给退 因为定金是从合同的 一部分 发生在主合同 也就是住房购买合同之后 订金 相当于 预付款 打了订金 就等于签了合同 具体退不退 看合同上的 双方约定了。
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