今天凤捷来为大家解答以上的问题。二套房税费怎么算的2022，二套房税费怎么算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、二套房契税是3%。
2、根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
3、2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
4、3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
5、二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
6、扩展资料：房产契税税率规定应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。
7、（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。
8、从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
9、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
10、产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
11、营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
12、房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
13、参考资料来源：百度百科-房产契税。
今天为大家分享到这里，希望小伙伴们会有帮助。
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